Πέμπτη, 23 Απριλίου 2015

Σοβαρά προβλήματα από το ΓΠΣ Πολυδενδρίου

Οι κάτοικοι κοιμούνται ύπνο βαθύ και η τύχη τους δουλεύει!!!!!!!!!!
Το κοίμισμα ξεκίνησε από τον ξενύχτη κοινοτάρχη Πολυδενδρίου,τον ανεκδιήγητο Σαρκίρη και συνεχίσθηκε από τον άσχετο πρώην Δήμαρχο Ωρωπού τον κ.Οικονομάκο.Στη σημερινή Δημοτική αρχή δεν μπορείς να καταλογίσεις καμία ευθύνη γιατί όλα έχουν γραφειοκρατικά δρομολογηθεί προ πολλού και σήμερα η έγκριση του ΓΠΣ Πολυδενδρίου βρίσκεται λίγες μέρες πριν την δημοσίευση σε ΦΕΚ από τον υπουργό.Δεν ξέρω αν μπορούν και αν θέλουν να το προλάβουν!!!!
Όλα ξεκίνησαν όταν ο ανεκδιήγητος κοινοτάρχης Πολυδενδρίου αποφάσισε να καθορίσει τα όρια του οικισμού.Μέχρι εδώ καλά.Άλλο όμως καθορισμός ορίων οικισμού και άλλο ΓΠΣ Πολυδενδρίου.Οι μελέτες πληρώνονται καλά!!!!!!!!!!
Να τι κατάφερε ο απίθανος ξενύχτης!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Στις 24-7-2013 συνεδρίασε η εκτελεστική επιτροπή του οργανισμού Αθήνας και ενέκρινε το ΓΠΣ Πολυδενρίου με την παρουσία εκπρόσωπων του Δήμου.Στις 17-1-2015 η Περιφέρεια Αττικής ενέκρινε την μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων,μια τυπική διαδικασία πριν την δημοσίευση σε ΦΕΚ.
Να ποια είναι η απόφαση και τι προβλέπει το ΓΠΣ πλέον του Πολυδενδρίου,δημοσιεύω και τον χάρτη.ΘΑ ΣΑΣ ΣΗΚΩΘΕΊ ΚΑΙ Η ΤΡΙΧΑ
Η ενότητα ΠΕ1 που βλέπετε στο χάρτη είναι το καθορισμένο πλέον όριο του οικισμού αλλά με τον εξής ΕΓΚΛΗΜΑΤΙΚΌ περιορισμό.Η περιοχή αυτή εντάσσεται στο άρθρο 15 του Νόμου 2508/97 προκείμενου να εξασφαλισθούν οι απαραίτητοι χώροι για την ανάπτυξη του οικισμού.Έτσι λοιπόν για να γίνω ποιο σαφής χρειάζεται πλέον Πολεοδομική μελέτη,δηλαδή εισφορά σε γη και χρήμα και στη συνέχεια Πράξη εφαρμογής.Μεγάλο πρόβλημα είναι η αναστολή οικοδομικών αδειών,τουλάχιστον για τρία χρόνια,έως ότου γίνουν οι πολεοδομικές μελέτες(φέξε μου και γλίστρησα),έτσι προβλέπει η εγκληματική ένταξη του Νέου οικισμού στον νόμο  2508/97.Σοβαρό πρόβλημα,πλέον δεν οικοδομεί κανείς!!!!! Σοβαρό πρόβλημα οι παραρεμάτιες περιοχές αφού τα ρέματα που βλέπετε στο χάρτη,όπου δεν εφάπτονται στον οικισμό καθορίζεται παραρεμάτια περιοχή 50 μέτρα και όπου εφάπτεται στον οικισμό 15 μέτρα!!!!!!Δέστε τον χάρτη και θα καταλάβετε πόσα οικόπεδα-χωράφια αχρηστεύονται.
Κανένας κάτοικος πλέον δεν μπορεί να οικοδομήσει σύμφωνα με τις προσωπικές-κοινωνικές του ανάγκες.Το που μπορούν να γίνουν κατάστημα-συνεργεία κ.λ.π .Ακόμη και αυτή η δομημένη κατάσταση στο κόμβο του Πολυδενδρίου δεν λύνει προβλήματα.
ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ
ΙΙ ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ (ΧΑΡΤΗΣ Π1)
i) Χρήσεις γης στον οικισμό προϋφιστάμενο του 1923 και στις προς
πολεοδόμηση περιοχές
α) Κεντρικές Λειτουργίες (αρ. 4 Π.Δ. 232/631987/166'): κατά μήκος και εκατέρωθεν
της οδού Ειρήνης που αποτελεί κύρια και κεντρική κοινοτική οδό και σε βάθος 1 Ο.Τ.
β) Τοπικό Κέντρο (αρ. 4 Π.Δ. 232/631987/166'): στη συμβολή των οδών Κύπρου και
Ειρήνης όπως θα προσδιορισθεί από την Π.Μ.
γ) Γενική Κατοικία (αρ. 3 Π.Δ. 232/631987/166'):
 στο συνεκτικό τμήμα του οικισμού προ του '23
 γύρω από το Τοπικό Κέντρο στη συμβολή των οδών Κύπρου και Ειρήνης σε
βάθος 2 Ο.Τ. όπως θα προκύψουν από την Πολεοδομική Μελέτη
 καθώς και κατά μήκος και εκατέρωθεν της κύριας κοινοτικής οδού ανάμεσα
στα δύο κέντρα και σε βάθος ενός Ο.Τ..
δ) Αμιγής κατοικία (αρ. 2 Π.Δ. 232/631987/166'): στην υπόλοιπη προς πολεοδόμηση
έκταση.
Νομίμως υφιστάμενες χρήσεις κατά τη δημοσίευση του παρόντος παραμένουν.
ii) Περιοχές Παραγωγικών Δραστηριοτήτων
Ζώνη εγκατάστασης Δευτερογενούς και Τριτογενούς τομέα:
Στα μη δασικά τμήματα της ζώνης επιτρέπονται οι Χρήσεις των άρθρων 5 (Μη
οχλούσας βιομηχανίας - βιοτεχνίας) και 7 (Χονδρεμπορίου) του Π.Δ.
232/631987/ΦΕΚ166' με τον ακόλουθο περιορισμό.
Για τις Βιομηχανικές και βιοτεχνικές εγκαταστάσεις και τα επαγγελματικά εργαστήρια
επιτρέπονται:
 χαμηλής όχλησης εφόσον πρόκειται για νέες και
 χαμηλής και μέσης όχλησης εφόσον πρόκειται για νομίμως υφιστάμενες
(σύμφωνα με την ΚΥΑ 13727/724-ΦΕΚ 1087/Β/2003)
Αρτιότητα γηπέδου 4 στρέμματα, Μέγιστο ποσοστό κάλυψης 20%, μέγιστο
επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου 11 μέτρα και συντελεστής δόμησης 0.4.
Η χωροθετηση παραγωγικών δραστηριοτήτων υπόκειται στους περιορισμούς του
θεσμικού πλαισίου προστασίας της λίμνης του Μαραθώνα όπως εκάστοτε ισχύει.
iii) Περιοχές ελέγχου και περιορισμό της δόμησης
Ζώνη γεωργικής γης:
Η προτεινόμενη Ζώνη Γεωργικής Γης στοχεύει:
 στην προστασία κατά το δυνατό αγροτικών εκμεταλλεύσεων και

7 σχόλια:

Ανώνυμος είπε...

ΘΑ ΘΥΜΗΘΕΙΤΕ ΠΟΛΛΕΣ ΦΟΡΕΣ ΤΟΝ ΣΥΧΩΡΕΜΕΝΟ ΤΟΝ ΜΠΑΛΛΗ.Ο ΠΙΟ ΤΣΑΜΠΟΥΚΑΣ ΣΕ ΟΛΑ ΤΑ ΑΡΒΑΝΙΤΟΧΩΡΙΑ.........

Ανώνυμος είπε...

Αυτος ο τεράστιος πολεοδόμος,ρυμοτόμος, γυμναστής, παρελασηάρχης,ο αδάμαντας του τσαουσέσκου, θα δώσει συνέντευξη τύπου?????????????????????????????????????????????????????????????????????????

Ανώνυμος είπε...

Με ενα λαμδα το ΜΠΑΛΗΣ φιλε!

Ανώνυμος είπε...

Ο ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ-ΚΩΛΟΤΟΥΜΠΑΣ ΚΑΙ ΤΩΡΑ ΣΤΕΛΕΧΟΣ ΤΗΣ ΝΔ ΝΟΙΑΖΕΤΑΙ ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΤΟ ΝΑ ΜΗ ΜΕΙΝΕΙ ΤΟ ΧΩΡΙΟ ΤΟΥ ΑΦΥΛΑΚΤΟ........

Ανώνυμος είπε...

Ο ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ-ΚΩΛΟΤΟΥΜΠΑΣ ΚΑΙ ΤΩΡΑ ΣΤΕΛΕΧΟΣ ΤΗΣ ΝΔ ΝΟΙΑΖΕΤΑΙ ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΤΟ ΝΑ ΜΗ ΜΕΙΝΕΙ ΤΟ ΧΩΡΙΟ ΤΟΥ ΑΦΥΛΑΚΤΟ........

Ανωνύμως είπε...

Η ΗΜΙΜΑΘΕΙΑ Κε ΜΠΟΥΛΕΚΟ ΕΙΝΑΙ ΧΕΙΡΟΤΕΡΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΜΑΘΕΙΑ. ΚΑΛΗΝΥΧΤΑ ......!!!!!

Ανώνυμος είπε...

Η ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΤΗΣ ΠΑΡΑΛΙΑΣ ΤΟΥ ΩΡΩΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΜΟΝΟ ΟΙ ΚΑΝΤΙΝΕΣ-ΠΑΡΑΓΚΕΣ. ΑΝ ΔΩΣΕΤΑΙ ΑΔΕΙΕΣ ΔΩΣΤΕ ΜΟΝΟ ΣΕ 2-3 ΑΥΤΟΚΙΝΟΥΜΕΝΕΣ ΑΝ ΠΛΗΡΟΥΝ ΤΙΣ ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΕΙΣ....ΝΑ ΜΑΣ ΠΕΙ Ο ΔΗΜΟΣ ΤΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΟΦΕΛΟΣ ΕΧΕΙ.........